1. 無意中佔用國有地的法律風險

民眾在使用土地時，若不慎越界或未確實查明地籍資料就擅自占用，很容易發生「非法佔用國家土地」的情況。這種案例雖屬無心之過，仍可能面臨違法使用公共空間的法律風險，需要特別留意。所謂的法律風險有哪些？讓我們就過往經驗告訴您！

（1）觸犯《刑法》的竊佔罪

根據《刑法》第320條規定：「意圖占有他人不動產者，構成竊佔罪，最高可處五年以下有期徒刑。」非法佔領公有空間屬於非告訴乃論之罪，代表即使土地管理機關不提告，檢察官仍可主動偵辦，違者難逃法網。

（2）構成《民法》的侵權行為與不當得利

違法使用公共空間不僅可能觸犯《刑法》，還需要負起民事責任，包括侵權行為及不當得利，同時面臨以下處分：

• 被占用的國有土地管理機關可依《民法》第767條要求占用人賠償損失並歸還不法所得。
• 占用人須在限期內無條件騰空、拆除地上物並回復原狀，否則將會被強制執行。

總之，我們還是要提醒大家切勿輕率使用不屬於自己的土地，避免無意中觸法！使用土地前，應先謹慎查對地籍，並與相關單位確認，才能避免不必要的法律責任！

2. 土地管理機關發現國有地被占用時的處理方式

從我們所經手的案例來看，當土地管理機關發現國有地被占用時，首先會評估土地是否仍有公用需求、釐清當事人占用的理由，以利有關單位決定後續該如何處理，具體作法涵蓋下列3種。

（1）勸導占用人自行騰空、遷讓

如果被占用的土地仍有公用需求，管理機關將優先勸導占用人自行騰空並遷讓。大多數案件能夠在這溝通、協調的階段解決，減少後續的行政成本，也避免司法資源浪費。

（2）透過公權力違規取締

如果占用人不願意騰空，國有土地管理機關就會通過公權力進行違規取締，包括拆除違法建築和沒收非法占用的物品等強制措施。

（3）採取訴訟程序追究法律責任

如果占用人不合作，且行政措施無效，管理機關會進一步通過訴訟追究法律責任。訴訟中，機關可要求法占用人返還土地，並追收使用補償金。對於嚴重或惡意占用案件，機關還可提起刑事訴訟，以保護國有財產權益。

我們也再次叮嚀各位，運用特定閒置土地前，務必確實確認地籍，看似無主的土地不一定是撿到寶。真的不幸遇到誤用的狀況時，請盡速諮詢像我們一樣的專業法律顧問，即時止損！