民事案件

預售屋客變是許多購屋者會遇到的情況，為了打造理想的居住空間，與建商協商變更格局或設計是常見的需求。然而，在客變過程中，也可能發生客變糾紛，影響購屋者的消費者權益。面對客戶投訴，如何進行有效的糾紛處理與糾紛解決，維護雙方的權益，是購屋者與建商都需要重視的課題。本文將從法律的角度，探討預售屋客變可能面臨的爭議仲裁，以及如何透過適當的溝通與協商，確保客　戶保障與服務品質，讓購屋者在遇到客變糾紛時，能夠有效地保障自身權益。

買房是人生的一大里程碑，然而當歡欣鼓舞簽下買賣契約、付清款項，滿心期待入住新居之際，卻發現房屋竟然出現漏水、潮濕的問題，不僅居住品質大打折扣，後續維修的花費也讓人頭痛不已。面對交屋後發現漏水的窘境，買方該如何主張權益？賣方又該如何履行瑕疵擔保責任呢？本文將從律師的專業角度，剖析買賣雙方在交屋後發現漏水的權責歸屬，並提供買方應對室內裝修漏水、房屋潮濕問題的實用建議。

當家人或親友失蹤時，相關人士往往感到焦急與無助。及時進行失蹤報案，警方才能盡快展開搜尋，提高尋獲失蹤人的機率。許多人對失蹤案件報案存有誤解，以為要失蹤24小時才能報案，實則不然。無論是失蹤兒童、失蹤老人或其他年齡層的失蹤家人，都應在第一時間向警方報案，才能把握黃金搜救時間。本文將說明失蹤報案的相關法規、報案流程，以及警方受理報案後的處理程序，讓民眾了解如何正確進行失蹤報案，爭取寶貴的搜尋時間。

面對二手菸的健康危害，以及鄰居漠視社區規範的行為，身為受害者的住戶該如何捍衛自身權益？本文將從法律角度出發，分析在集合住宅中遇到鄰居吸菸問題時的合法應對方式，維護良好居家環境品質。

在企業併購過程中，公司評估和無形資產價值至關重要。商譽作為特殊的無形資產，反映了超出有形資產和可辨認無形資產公允價值的部分。若被收購公司實際表現未達預期，可能會出現商譽減損。本文將深入解析商譽減損的定義、成因及會計處理。並提供企業管理商譽減損風險的實務建議。

地下室淹水是許多建築物面臨的常見問題，尤其在高雄以及中南部地區，瞬間大雨時常導致淹水災情，但到底應該由誰來負責呢？是物業管理公司、保全公司、管委會，還是建商？就讓律師來為您解答社區地下室淹水的法律責任歸屬！