民事案件

計程車因車禍而導致營業損失時，司機該如何向肇事者求償呢？當車禍發生後，不僅車輛需要修繕，計程車司機的車資收入也會因此減少，同時面臨乘客人數下降的困境。面對這些經營成本上升的問題，律師提供了相關的法律見解與求償方式。

在台灣，許多民眾以「土地持分」的方式擁有土地，其中又分為分別共有和公同共有兩種類型。然而，當共有土地被其他共有人長期佔用時，往往會引發糾紛。這種情況常見於繼承而來的土地，導致共有土地侵占的問題層出不窮。本文將透過律師的專業見解，分享實際案例，一步步說明如何處理侵佔土地的問題。

管理委員會具有管理共用部分、公共基金，以及代替未投保住戶投保公共意外責任險等權利。此外，管委會主委還有協調與制止住戶違規的權限。管理委員會同時肩負維護環境衛生、修繕改良共有及共用部分，以及向區分所有權人會議提出建議等義務。

隨著時間流逝，建築物的外牆常會因剝落等問題而需要修繕。這不僅影響建築的外觀，還可能威脅公共安全。台灣的高樓大廈因老化，常會遇到混凝土和磚塊剝落的問題，不知道誰該負責維護。這篇文章將探討外牆剝落的原因、風險，以及法律責任。了解這些知識，住戶能夠更好地處理這些問題，確保建築物安全和美觀。

惡房客，是指那些在租房期間違反租約規定、造成財產損失或擾亂鄰里秩序的房客。根據統計，台灣每年有約200多起與惡房客相關的糾紛，這些惡房客可能不按時繳租、故意損壞房屋設施、違反租約使用房屋，甚至從事非法活動，給房東帶來極大的困擾。本文中律師將分享如何合法的應對惡房客以及如何避免遇到惡房客！

在台灣，民眾常見到騎樓空間被各種方式占用，例如停放機車、擺攤販賣，或是堆放雜物，嚴重影響行人通行與社區環境。因此，近年來政府與民眾都越來越重視這個問題，希望透過加強法規宣導與執法管理，改善非法佔用公共空間的亂象。本文將由律師的角度，深入剖析占用騎樓的法律定位、常見違規態樣，以及相關的處罰規定，提供民眾更清楚的認知。