民事案件

身為房東，遇到房客不繳房租、破壞房屋設備等租賃契約違規行為時，心中難免氣餒無助。面對惡性欠租的房客，房東該如何維護自身的權利呢？切記不可自行處置，否則可能觸法。律師建議房東應透過合法管道，以正當手段解決租屋糾紛，確保房東權利不受損。

隨著政府提供總額300億元的租金補貼專案，估計將有50萬戶受惠。對於房東來說，出租房屋所獲得的租金收入，也必須進行申報所得並繳納稅款。然而，針對公益出租人的租賃所得申報，其實有許多需要注意的重點和優惠措施。律師表示，公益出租人若將房屋出租給領有政府租金補貼者，每戶每月租金在1.5萬元以下的部分，可以享有全額免徵租賃所得稅的優惠。不過需特別留意的是，每月租金免稅額的上限是以門牌號碼為單位，因此即便是透天房屋分層出租，仍然以一戶來計算。

近來，包括蔡阿嘎、眾量級Andy等網紅時常傳出合約爭議，身為KOL，簽訂一份完善的網紅經紀合約範本至關重要。合約內容將影響網紅收入分配、工作範圍及法律責任等，需謹慎擬定。律師建議合約應明確界定網紅與公司的權利義務，例如內容審核權、授權範圍等。同時，合約須清楚列明報酬方式及比例，以保障網紅利益不受損。網紅經紀公司協議的用字遣詞和條款設置，都需雙方仔細斟酌，將可能引發爭議的細節一一釐清，才能降低合作風險，創造雙贏局面。

當你收到粉紅色的「郵務送達通知書」，指明要到派出所領取訴訟文書時，千萬不要慌張。這通常與民事訴訟案件或行政機關的處分有關。訴訟法律文件的送達是確保當事人瞭解案件進度並及時應對的重要程序。然而，許多人對於如何正確領取和處理這些文書感到困惑。為了保障你的權益，本文將詳細說明派出所訴訟文書的意義、收件流程及注意事。

在台灣，依照民法規定，年滿7歲未滿18歲的未成年人通常被視為限制行為能力人。限制行為能力人在從事法律行為時，需要法定代理人的同意或承認，才能使該行為生效。相較於無行為能力人，限制行為能力人在特定情況下，仍然可以獨立進行某些法律行為。不過，監護人在這當中扮演著重要的角色，必須善盡監督與保護的責任。以下就讓我們一起來了解限制行為能力人的相關規定，以及在法律適用上可能產生的影響。

現代社會消費活動頻繁，難免會遇到消費權益受損的情況。當消費者遇到消費糾紛時，除了直接與業者溝通外，也可以尋求消費者保護法的協助。不過許多人可能會好奇，消費者保護法電話24小時都能打嗎？事實上，消費者可以在上班時間撥打1950消費者服務專線，尋求消費爭議調解的協助。此外，消費者也可以透過線上申訴系統提出申訴，維護自身的消費權益。如果對申訴結果不滿意，還可以進一步向消保官或消費爭議調解委員會尋求協助。