債務問題
2024-05-22
法拍屋購買攻略:從流程到風險,這5個要點不可不知!
林冠宇 律師
專業律師
![法拍屋購買攻略](https://images.ctfassets.net/mc7uz1kz6oem/3L8dGoYFr6x43Rj0MA4EKB/60f6a1e1c46fa3395f8f49e8ef4366e6/foreclosure_11zon.jpg?w=1200&h=799&fl=progressive&q=50&fm=jpg)
法拍屋要怎麼買?有什麼風險?我可以投標自己被法拍的物件嗎?金拍和銀拍屋有什麼不同?如何線上查詢法拍屋?哪裡可以找到代標服務?在這篇文章中,律師將為您解答法拍屋的流程、查詢方式、風險須知,以及法拍土地相關問題!
1. 法拍屋解析:怎麼區分金拍、銀拍屋?
法拍是什麼意思?
法院拍賣,簡稱法拍,是一種按照強制執行法規定進行拍賣程序,拍賣債務人的動產、不動產的方式。當債務人因無法償還欠款,債權人便可取得執行名義後向法院聲請對債務人的資產進行拍賣。
金拍屋和銀拍屋,跟法拍屋有什麼不同?
金拍是指法院將部分拍賣案件交由「台灣金融資產服務公司」協助處理,而銀拍屋則是債權銀行向法院聲請強制執行拍賣的房屋,因無人投標購得後,由債權銀行自行買下並辦理拍賣會拍賣。要注意的是,法拍指的是「法院」根據法律進行的拍賣,而與金拍和銀拍的定義並不完全相同。實際上,銀拍屋正確的稱呼應是「銀行拍賣屋」,而不是「銀行法拍屋」。