法律知識

選舉日將至，許多工讀生想了解投票日兼職的工資計算方式。身為勞工，你是否清楚自己在投票日的勞動權益呢？本文將深入解析勞基法關於投票日工作的相關規定，包括勞工放假、加班費計算等，讓你充分了解自身權益，安心行使神聖的投票權。

當房客欠租不繳時，房東往往感到非常困擾。面對租客違約，許多房東不清楚自己擁有哪些權利，也不知道該如何合法處理房屋租賃糾紛。其實，民法和土地法對於房客積欠房租的情況有明確規範，房東可以依法採取行動，維護自身權益。律師表示，若房客欠租達2個月以上，房東可以寄發存證信函進行催告。如果欠租房客在收到催告後仍未償還欠款，房東便可單方終止租約，並要求收回出租房屋。

身為房東，遇到房客不繳房租、破壞房屋設備等租賃契約違規行為時，心中難免氣餒無助。面對惡性欠租的房客，房東該如何維護自身的權利呢？切記不可自行處置，否則可能觸法。律師建議房東應透過合法管道，以正當手段解決租屋糾紛，確保房東權利不受損。

隨著政府提供總額300億元的租金補貼專案，估計將有50萬戶受惠。對於房東來說，出租房屋所獲得的租金收入，也必須進行申報所得並繳納稅款。然而，針對公益出租人的租賃所得申報，其實有許多需要注意的重點和優惠措施。律師表示，公益出租人若將房屋出租給領有政府租金補貼者，每戶每月租金在1.5萬元以下的部分，可以享有全額免徵租賃所得稅的優惠。不過需特別留意的是，每月租金免稅額的上限是以門牌號碼為單位，因此即便是透天房屋分層出租，仍然以一戶來計算。

在台灣，公證採取雙軌制，分別由法院公證處的法院公證人和民間公證人事務所的民間公證人負責辦理公證業務。根據公證法的規定，這兩種公證人在職權和文書效力上並沒有差異。不論是法院認證或民間公證，都能提供相同的法律效力和保障。接下來，讓我們進一步了解公證程序的細節，以及如何運用公證服務來保護自己的權益吧！

蔡阿嘎跟資深員工蘿拉的ab合約爭議吵不完，但什麼是AB合約呢？，ab合約又稱真假合約或不實買賣契約。這種做法涉及簽訂兩份內容不一致的買賣合約，其中一份反映實際成交價，而另一份則是虛假的高價合約，用於向銀行貸款或規避稅賦或其他違法情事。本文將由專業律師深入剖析AB合約的運作方式、法律風險，以及如何避免落入這個陷阱。