法律知識

租屋退租時，房客常面臨房東要求從押金中扣除清潔費或油漆費等爭議，讓人感到疑惑和不滿。究竟在什麼情況下，房客需要支付這些費用呢？又該如何保障自己的權益，避免吃虧呢？接下來，我們將詳細說明退租時應注意的事項，以及如何判斷房東扣除退租清潔費用的合法性，確保房客的權益不受損。

特種贈與是指被繼承人生前因特定原因，例如結婚、分居或營業等，對繼承人所為的贈與行為。這類贈與在本質上屬於應繼分的提前給付，目的是為了確保共同繼承人之間的公平性。根據法律規定，特種贈與應歸入繼承開始時的遺產中，成為應繼財產，由共同繼承人一同繼承。常見的特種贈與包括土地贈與和不動產贈與，其所有權會在贈與過程中移轉給繼承人。

計程車因車禍而導致營業損失時，司機該如何向肇事者求償呢？當車禍發生後，不僅車輛需要修繕，計程車司機的車資收入也會因此減少，同時面臨乘客人數下降的困境。面對這些經營成本上升的問題，律師提供了相關的法律見解與求償方式。

在台灣，許多民眾以「土地持分」的方式擁有土地，其中又分為分別共有和公同共有兩種類型。然而，當共有土地被其他共有人長期佔用時，往往會引發糾紛。這種情況常見於繼承而來的土地，導致共有土地侵占的問題層出不窮。本文將透過律師的專業見解，分享實際案例，一步步說明如何處理侵佔土地的問題。

在台灣傳統家庭中，長孫往往享有特殊地位。有些長輩會將大部分甚至全部遺產留給長孫，認為這是合理的安排。但是，遺產繼承其實有法定的順序和比例規定。長孫並非必然享有較多繼承權，還需考慮其父母是否在世等因素。

管理委員會具有管理共用部分、公共基金，以及代替未投保住戶投保公共意外責任險等權利。此外，管委會主委還有協調與制止住戶違規的權限。管理委員會同時肩負維護環境衛生、修繕改良共有及共用部分，以及向區分所有權人會議提出建議等義務。