法律知識

身為房東，遇到房客不繳房租、破壞房屋設備等租賃契約違規行為時，心中難免氣餒無助。面對惡性欠租的房客，房東該如何維護自身的權利呢？切記不可自行處置，否則可能觸法。律師建議房東應透過合法管道，以正當手段解決租屋糾紛，確保房東權利不受損。

隨著政府提供總額300億元的租金補貼專案，估計將有50萬戶受惠。對於房東來說，出租房屋所獲得的租金收入，也必須進行申報所得並繳納稅款。然而，針對公益出租人的租賃所得申報，其實有許多需要注意的重點和優惠措施。律師表示，公益出租人若將房屋出租給領有政府租金補貼者，每戶每月租金在1.5萬元以下的部分，可以享有全額免徵租賃所得稅的優惠。不過需特別留意的是，每月租金免稅額的上限是以門牌號碼為單位，因此即便是透天房屋分層出租，仍然以一戶來計算。

在台灣，公證採取雙軌制，分別由法院公證處的法院公證人和民間公證人事務所的民間公證人負責辦理公證業務。根據公證法的規定，這兩種公證人在職權和文書效力上並沒有差異。不論是法院認證或民間公證，都能提供相同的法律效力和保障。接下來，讓我們進一步了解公證程序的細節，以及如何運用公證服務來保護自己的權益吧！

蔡阿嘎跟資深員工蘿拉的ab合約爭議吵不完，但什麼是AB合約呢？，ab合約又稱真假合約或不實買賣契約。這種做法涉及簽訂兩份內容不一致的買賣合約，其中一份反映實際成交價，而另一份則是虛假的高價合約，用於向銀行貸款或規避稅賦或其他違法情事。本文將由專業律師深入剖析AB合約的運作方式、法律風險，以及如何避免落入這個陷阱。

近來，包括蔡阿嘎、眾量級Andy等網紅時常傳出合約爭議，身為KOL，簽訂一份完善的網紅經紀合約範本至關重要。合約內容將影響網紅收入分配、工作範圍及法律責任等，需謹慎擬定。律師建議合約應明確界定網紅與公司的權利義務，例如內容審核權、授權範圍等。同時，合約須清楚列明報酬方式及比例，以保障網紅利益不受損。網紅經紀公司協議的用字遣詞和條款設置，都需雙方仔細斟酌，將可能引發爭議的細節一一釐清，才能降低合作風險，創造雙贏局面。

當勞工面臨非自願離職時，如何計算資遣費是一個重要的問題。非自願離職是指因雇主歇業、虧損、業務緊縮等非可歸責勞工之事由，導致勞動契約終止的情況。這時，員工的權益保障就顯得格外重要。接下來，就讓我們深入探討非自願離職資遣費的計算方式，以及員工在這種情況下應有的權益保障。