法律知識

益出租人是指將住宅出租給符合租金補貼申請資格的人，並經過主管機關認定的房東。成為公益出租人不僅可以幫助有需要的租客，還能享有房屋稅、綜合所得稅及地價稅等多項租稅優惠。然而，要成為公益出租人也有一些申請條件需要符合，例如房東與屋主需為同一人，出租房屋須為合法建築並提供居住使用等。本文將由律師為您詳細解析公益出租人的定義、申請資格，以及可享有的租稅減免，幫助您了解如何成為一位合格的公益出租人。

近年來，透過第三方代儲服務商進行支付寶代儲儲值的做法日趨普遍。許多人為了享受匯率優惠或便利性，選擇使用這類跨國金流服務。然而，代儲服務的合法性及安全性卻常被忽視，隱藏著觸法的風險。本文將深入剖析代儲服務的法律風險，並提供實用建議，協助您安全合法地使用支付寶代儲。讓我們一起瞭解跨國金流法規，提高警覺，確保金流往來不違法。

訴訟費用是指在民事訴訟過程中，為維護自身權益而支出的各項費用，如裁判費、證人日旅費和鑑定費等。這些費用的存在，是基於使用者付費的原則，因為司法系統需要投入大量人力資源來審理和調查案件。在本文中，我們將邀請律師詳細解析民事訴訟費用的範圍、計算方式以及負擔原則，幫助您更好地了解和應對訴訟過程中的費用問題。

當您和其他人共同擁有一塊土地時，進行共有土地分割可能是個不錯的選擇。透過土地分割，每個共有人都能獲得屬於自己的獨立土地，方便使用和管理。但是，土地分割的流程和條件您了解多少呢？在台灣，共有土地分割主要有三種方式：協議分割、調處分割和裁判分割。土地分割看似簡單，但其中有許多法律程序和注意事項需要了解。本文將由專業律師為您詳細解析共有土地分割的各種方式、條件限制、應備文件和相關費用。

在現代的生活中，金融帳戶是不可或缺的一部分，但銀行帳戶若涉及刑事犯罪，就可能會被列為「警示帳戶」，導致帳戶被凍結！本文中，律師將帶你了解什麼是警示帳戶、什麼是延伸管制帳戶、什麼原因會變成警示戶、變警示帳戶怎麼辦以及如何解除警示帳戶、解除警示帳戶的流程和什麼是衍生管制帳戶。

當事人對法院的判決有疑慮時，可以聲請再審尋求翻案機會。再審就是對已經確定的判決重新進行審理的法律程序。在實務作法上，刑事案件的再審門檻較高，成功案例不多。民事案件相對容易些，但仍需要有足夠的證據支持。申請再審需由當事人或檢察官提出聲請，經法院裁定後，再審程序才正式開始。律師建議，聲請再審前要充分了解相關規定，以免浪費司法資源。